多地出台公积金新政,释放两个明显信号

6月5日,北京发布政策,在京缴存的多子女家庭可按实际房租提取公积金,不受月缴存额限制。无发票租房提取公积金的额度也由1500元调整为2000元。江西省新余市规定,从今年7月起,将新市民(农民工、个体工商户、自由职业者以非全日制、新业态等方式就业的灵活就业人员)纳入公积金制度覆盖范围,新市民正常缴存住房公积金满6个月后,可按规定申请住房公积金贷款。

_______________


(相关资料图)

当下,一些地区的住房公积金制度正发生悄然改变。例如,有的地区提取个人公积金余额可作为买房首付、一些地区提升了公积金贷款额度,也有地区提升了每月用于租房的公积金提取额上限……

这些公积金新政释放出两个明显的信号:一是公积金贷款政策逐渐放宽;二是住房公积金通过租购并举支持缴存人解决基本住房问题的力度变得更大。

日前,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布的《全国住房公积金2022年年度报告》(以下简称《报告》)显示,2022年,不论是住房公积金缴存群体,还是住房公积金缴存规模,都在持续增长,住房公积金制度惠及面进一步扩大。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说:“住房公积金的这些变化在于让其成为住房领域的普惠金融,支持降低居民租房或买房成本,这是它最核心的要义。”

住房公积金制度惠及面进一步扩大

2022年,全国住房公积金缴存额已超3万亿元,缴存规模持续增长。《报告》显示,2022年,住房公积金缴存额达31935.05亿元,新增2778.18亿元,较上年增长9.53%,

住房公积金制度惠及面进一步扩大,更多人享受到公积金制度带来的保障。《报告》指出,2022年,住房公积金实缴单位452.72万个,实缴职工16979.57万人,分别比上年增长8.80%和3.31%,全年新开户单位75.22万个,新开户职工1985.44万人。

与此同时,住房公积金租购并举支持缴存人解决基本住房问题力度变得更大了。在购房方面,2022年,6782.63万人提取了21363.27亿元住房公积金,提取额比上年增长5.15%。

住房贷款利率无疑是近几个月住房市场的热点话题之一。《报告》显示,2022年,住房公积金贷款利率比同期贷款市场报价利率(LPR)低0.9-1.35个百分点,偿还期内可为贷款职工节约利息支出约2089.02亿元,加大了对缴存人首套刚性住房需求的支持力度。

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池指出,《报告》的亮点在于个人住房公积金贷款重点支持首套普通住房,2022年,全国共发放个人住房贷款247.75万笔、11841.85亿元,在这200多万笔贷款中,首套住房贷款超八成,其中40岁以下缴存人贷款占比近八成,并且租房提取比重和租房提取人数持续增加。她说:“住房公积金有力地支持了租购并举住房制度的实现,为解决新市民、青年人的住房刚需作出了重大贡献。”

公积金提取用于首付成新趋势

当下,多地正在实施公积金新政。这些新政的主要目标既是为了缓解居民尤其是青年人、新市民的住房难题,也是为了稳楼市、稳预期。

一些地区提出公积金缴存人可以提取公积金作为首付。6月1日,苏州市住房公积金发布了新政策,住房公积金余额可提取用作首付款,且不影响后续公积金贷款额度。

还有一些地区提高了公积金贷款额度,并降低首付比例。5月18日,辽宁营口调整住房公积金政策,包括阶段性提高住房公积金贷款限额,阶段性降低住房公积金二手房贷款首付比例。

针对多子女家庭,多地出台了专门的公积金政策。5月26日,南京市规定多子女家庭使用公积金贷款,最高额度可以上浮20%,多子女家庭最高额度可以达到60万元/人。

“当前,公积金提取用于首付确实成为一种趋势。”易居研究院研究总监严跃进表示,该政策进一步说明“公积金提取-首付能力提振”之间的联动关系。他指出,这很大程度上有助于促进公积金资源合理利用,进而有利于提升居民购房能力。

在严跃进看来,苏州的公积金政策一定程度上代表了新风向,也在一定程度上说明各地对于公积金盘活以及促进住房交易活跃等有一定的共识。

在李宇嘉看来,青年人买房面临的主要问题是首付门槛比较高,特别是一些刚就业的大学生虽然具备一定的月供能力,但“卡”在首付上。如果公积金可以提取为首付,那么对于提高他们的购房能力、降低购房门槛有很大帮助。

赵秀池同样认为,这将提高住房公积金缴存人的购房能力,让缴存人能够早日圆住房梦,也有利于增加住房市场需求,促进楼市回暖,有利于楼市稳定健康发展。

值得关注的是,2022年,发放住房公积金个人住房贷款247.75万笔,比上年减少20.17%;发放金额11841.85亿元,比上年减少15.20%。

李宇嘉也指出,住房公积金的核心是降低购房成本,但提取公积金作为首付,个别地区很大程度上是为了提振市场。在这种情景下,这项政策可能导致公积金池子“水位下降”,影响公积金贷款、租房提取等,作用值得商榷。

此外,南京还下调首套房认定标准,即使用住房公积金贷款购买第二套住房时,首套房面积认定标准为:家庭已有一套住房,人均建筑面积不超过40平方米。不再限定现有首套房面积。

严跃进表示,这项政策进一步说明当前房地产市场政策宽松的导向,从实际情况看,此类城市近期楼市遇到了一些新压力,公积金政策对于活跃楼市交易行情有积极作用。

新市民成为公积金新政关注重点

住房公积金进一步发挥着支持刚性和改善性住房需求的作用,尤其是支持租房的力度继续加大。2022年,1537.87万人提取1521.37亿元用于租赁住房,分别比上年增长13.59%、20.87%。

当下,多地政策在缓解租房难上持续“加码”。6月5日,北京住房公积金管理中心发布的《关于进一步优化租房提取业务的通知》提出,今后在京缴存的多子女家庭可按实际房租提取公积金,不受月缴存额限制。此外,无发票租房提取公积金的额度也由1500元调整为2000元。

“住房公积金制度建立的初衷是解决城镇居民住房问题。”赵秀池认为,北京市等地提高住房公积金租赁住房的提取额度,有利于降低缴存人租房或买房的负担,提高租房或购房能力,提高居住水平。

同时,赵秀池还指出,这也有力地支持了租赁市场发展,有利于居民重购轻租观念的改变。在租购并举的住房制度不断完善下,更多人选择租房,租房同样使生活更美好。

李宇嘉表示,这是房地产市场发展到一定阶段的必然结果。现阶段这一政策有助于构筑先租后买、租购并举的住房新制度。

灵活就业人员的住房公积金缴存情况一直引人关注。2022年,住建部指导重庆等6个城市稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作,让灵活就业人员愿缴能缴,助力解决大城市新市民、青年人的住房问题。《报告》显示,6个试点城市共有22.03万名灵活就业人员缴存住房公积金,其中新市民、青年人占比超过70%。

江西省新余市出台的住房公积金新政指出,从今年7月起,将新市民(农民工、个体工商户、自由职业者以非全日制、新业态等方式就业的灵活就业人员)纳入公积金制度覆盖范围,鼓励和支持新市民自愿缴存住房公积金。其中,还规定新市民正常缴存住房公积金满6个月后,可按规定申请住房公积金贷款。

新市民成为公积金新政聚焦的重点之一。在严跃进看来,这一政策明确建立新市民住房公积金制度。这也充分说明,各地在新市民的住房公积金政策方面的改革思路愈加成熟。

中青报·中青网见习记者 赵丽梅 来源:中国青年报

2023年06月13日 05 版

标签:

平安中证港股医药ETF净值下跌1.32% 请保持关注

金融界基金06月13日讯平安中证港股医药ETF基金06月12日下跌1 40%,现价

06-13 08:00:16

洗衣机以旧换新能抵多少钱_小天鹅洗衣机能以旧换新吗-今日讯

1、小天鹅洗衣机能以旧换新的。2、但是只能参加商场的以旧换新活动。3

06-13 06:46:47

河南省新乡市2023-06-09 08:14发布高温橙色预警

一、河南省新乡市天气预报1、辉县市气象台2023年6月9日8时14分发布高温

06-13 05:37:31

今日热议:三国战纪2群雄争霸武器拿法及拿法大全_三国战纪2群雄争霸武器拿法

1、火扇:第三关选孤军深入,然后直走会遇到糜夫人跳井的剧情,不捡阿

06-13 04:40:37

全球热门:今日怎么查自己的手机号码用了多久_怎么查自己的手机号码

1、方法一,通过拨打运营商的客服电话询问自己的手机号码是多少,这里

06-13 02:49:49

世界百事通!江城哈尼族彝族自治县农信社副主任罗世东任职资格获准

南都·湾财社讯6月12日,据国家金管总局官网消息,江城哈尼族彝族自治

06-13 00:13:27

港龙中国地产1-5月份合同销售额约56亿元

新京报讯(记者张建)6月12日,港龙中国地产集团有限公司(简称“港龙

06-12 22:15:50

中疾控最新通报!

  6月11日,中国疾控中心发布全国新型冠状病毒感染疫情情况,XBB及其

06-12 21:53:56

经典儿歌软件推荐 全球热议

儿童的学习方式也在不断变化,一款好的儿童学习软件可以为孩子们提供丰

06-12 20:43:07

今年“丧葬津贴”有变,公务员退休30万,企业9万,农民得多少

丧葬补贴是我国为死者家属提供的一种经济援助。建立健全低保方案是为了

06-12 20:08:34

三分钟精彩演讲稿父亲 全球简讯

三分钟精彩演讲稿父亲(精选31篇)三分钟精彩演讲稿父亲篇1各位亲爱的

06-12 19:25:34

电解铜:铜价持续偏强运行,但高位风险积聚

近期国内铜现货偏强运行,较月初涨幅1 97%。上涨原因分析来看,第一,

06-12 19:07:31

*ST商城: 沈阳商业城股份有限公司关于召开2023年第二次临时股东大会的通知

*ST商城:沈阳商业城股份有限公司关于召开2023年第二次临时股东大会的通知

06-12 18:22:47

百舸竞速!74支龙舟队伍争夺2023佛山“沥桂龙王” 环球实时

广东佛山南海龙舟赛,74支队伍竞技,桂城叠北庆云龙舟队夺冠,吸引数万

06-12 17:56:10

世界播报:Doing Marketing in China在线项目上线

一季度日均赔付211万元上海2023年6月12日 美通社 --近日,中宏保险发布

06-12 16:47:08

【全球独家】雪佛兰将SilveradoEV的EPA估计续航里程更新为450英里

由于通用汽车表示雪佛兰索罗德EV卡车在今年春天上市时将是“无与伦比的

06-12 15:55:04

当前头条:天津电视台《都市报道60分》:粗心遗失近三万现金,找的回来吗

近日,天津电视台《都市报道60分》栏目对公安河西分局成功帮助群众找回

06-12 15:10:07

蔚来全系降价,李斌称:“凌晨三点还在推敲,现在是最合适的时机”_全球快资讯

“降价是与权益挂钩的,如果保留终身免费换电权益,价格跟之前还是一样

06-12 14:04:05

天天亮点!幼儿园喂药案驳火 侯友宜呛赖清德画错重点

新北市板桥区某私立幼儿园疑似发生喂食儿童禁药案,民进党2024参选人赖

06-12 13:01:44

五一劳动节海报图片_开心果树长什么样 给个图片看下

1、开心果树是漆树科黄连木属的落叶小乔木,学名Pistaciavera。2、树高

06-12 11:45:18

乐高举起方格旗24小时勒芒挑战赛现已完成 每日视讯

在勒芒庆祝其百年诞辰之际,乐高现身法国西北部,以令人印​​象深刻的

06-12 11:03:45

每日信息:元数青年成为旅游新势力

文 北京青年报记者陈斯2023年,国内主题乐园、露营、城市夜游、国潮主

06-12 10:01:52

【全球报资讯】切勿盲目施救!夏季高温 有限空间作业牢记九字方针

进入夏季,气温升高,在管道、发酵池、污水井等通风不佳、有毒有害气体

06-12 09:10:30

北向资金上周净卖出14.41亿元 增持保险、证券等行业

北向资金上周净卖出14 41亿元增持保险、证券等行业,个股,保险,沪股通,

06-12 08:08:42

当前速递!车主利好!超预期减产未提振市场,油价调整或暂歇

13日24时,国内成品油新一轮调价窗口将开启。机构预计,本轮调价大概率

06-12 07:04:20

聊城交警网上车管所违章查询_聊城交警网上车管所_热门

1、你打聊城的114问问吧~~上次我考驾照问了考官,考官说要驾照满一年,

06-12 03:59:07

环球快资讯:冷少的七日玩宠下载_冷少的七日玩宠

1、~要资源发送请注意查收问题复我邮件或者百度HI我~若满意请及采纳O(

06-12 00:48:04

钢琴上的键怎么认图解数字_钢琴上的键怎么认图解|快消息

你们好,最近小未来发现有诸多的小伙伴们对于钢琴上的键怎么认图解数字

06-11 22:01:21

全球聚焦:福建多地为何纷纷成立这一机构?

6月6日,福州市疾病预防控制局挂牌成立。除了福州之外,福建已有多地市

06-11 21:29:48

“快闪”表演、政策咨询……“12367”移民管理品牌宣传进社区文明实践活动举行 今日关注

作为新时代文明实践活动践行者,上海边检机关组织“东方国门”文艺宣传

06-11 21:03:17

光线传媒王长田:AI有可能让动画电影制作效率提升30% 天天新视野

【光线传媒王长田:AI有可能让动画电影制作效率提升30%】6月10日上午,

06-11 20:47:41

查水费户号怎么查询交交水费(交水费的户号查询)

1、姓名。2、身份证号。3、或是房产所地在详细地址应该是可以查询到户

06-11 20:55:29

天天日报丨顾家,爱妻!把家庭看得比事业重的生肖男,嫁给他们很值得

在属马的男人看来,家与业的关系必须要按照“先成家,后立业”的顺序来

06-11 20:27:05

金融赋能高质量发展 第12届金交会参展机构争亮“成绩单”

中新网广州6月10日电(记者郭军)第12届中国(广州)国际金融交易·博览会(

06-11 20:10:38

【天天时快讯】小规模纳税人连续12个月超过500万(连续12个月超过500万不是按年计)

来为大家解答以上的问题。小规模纳税人连续12个月超过500万,连续12个

06-11 20:01:52

丹麦男子10年访遍全球每个国家,不坐飞机,行程36万公里

托尔表示,他很高兴完成了这项挑战,但也很难过,在过去十年中没有更多

06-11 19:40:47

精选!专家企业家齐聚哈尔滨 共谋人工智能引领龙江数字经济发展

活动现场签署战略合作框架协议。 中关村孵化器供图  哈尔滨6月10日

06-11 19:12:35

呼吸道异物堵塞的急救措施是什么

引起呼吸道异物的原因有很多。大人吃饭时多是笑着说着,尤其是吃大块食

06-11 19:10:52

把在团体中起主导的人喻成(把在团体中起主导作用的人喻为什么)

来为大家解答以上的问题。把在团体中起主导的人喻成,把在团体中起主导

06-11 18:47:42

全球快看点丨穿越岁月的热情与温暖

豆瓣网图第一次听宫崎骏的名字,是在《千与千寻》得了奥斯卡之后,当时

06-11 18:28:54

即时看!苹果手机备忘录如何导入新苹果手机(苹果手机备忘录怎么导入新手机)

来为大家解答以上的问题。苹果手机备忘录如何导入新苹果手机,苹果手机

06-11 18:13:42

今日热搜:佳缘科技:6月8日接受机构调研,国寿安保、招商证券等多家机构参与

2023年6月9日佳缘科技(301117)发布公告称公司于2023年6月8日接受机构

06-11 18:13:29

居理买房暴雷!前员工称“欠薪千万元,丈母娘顶替法人”_最新快讯

居理买房暴雷!前员工称“欠薪千万元,丈母娘顶替法人”

06-11 18:00:23

让文明交融之光照耀未来

2023年6月10日是“文化和自然遗产日”。历史告诉我们,只有交流互鉴,

06-11 17:39:14

妻子谎称留学分别与2男子同居

近日,吉林省集安市公开的一则起诉书,讲述了一个女子通过在交友网站伪

06-11 17:48:46

伊藤美诚戴奥运金牌回母校,豪言:巴黎夺冠!79岁爷爷为她立碑!_热推荐

值得一提的是,伊藤美诚在2021年举办的本土东京奥运会上取得了巨大的成

06-11 17:11:25

时隔四年,上话在小剧场重温《这个夏日》|今日热议

一个美好的夏日,挪威峡湾边的山上,伴随阵阵海浪声,一间简洁又清冷的

06-11 16:46:56

网上订花哪家好_网上订花哪个网站好

1、网上订花都死贵死贵,而且都是没店的他们接到单就联系当地花店本来10

06-11 16:36:11

这种水果大量上市!千万别多吃,后果可能很严重|简讯

又到了吃荔枝的季节,正所谓“日啖荔枝三百颗,不辞长作岭南人”。荔枝

06-11 16:25:15

OpenAI首席执行官同韩总统会面:建议韩国增加系统芯片产能 放宽规制营造AI生态系统-环球消息

韩联社9日消息,韩国总统尹锡悦9日下午在龙山总统府接见OpenAI首席执行

06-11 15:59:13

焦点短讯!有容乃大的意思是什么_有容乃大的解释
【全球新要闻】河南麦收进入尾声 已收获小麦8402万亩
最新资讯:华为获转让问界商标:可用于汽车等
netizen可数吗_netizen 环球速讯
就在北虹桥,为司机提供更好服务!这个超级充电站开门迎客
工程重大责任事故罪_重大劳动安全事故罪与重大责任事故罪
75部影片已定档,暑期档票房有望冲击150亿 每日快报
世界头条:fai报告是什么意思啊_fai报告是什么意思
35平方的电缆一米有多少纯铜(35平方铜芯电缆一米多少斤)
无人接听一般多少秒_无人接听
天天精选!樊纲:今年5%以上经济增长可以期待
环球快讯:龙湖集团:今年前5个月累计销售额817亿元,5月新增4宗土地
【全球独家】淮安:205国道京杭运河特大桥 雄伟壮观 助力腾飞
dnf拍卖行打不开了_dnf拍卖行打不开_当前播报
RK3588-WIF/BT调试之AP6256 聚焦
手机系统清理软件哪个好(系统清理软件哪个好)|每日热议
40岁离开公立医院,美女医生开创私人诊所_环球今头条
每日热文:95501,95501是什么客服电话
C视频丨“新”动宜宾 走进2023世界动力电池大会 探索“黑科技”
无棣贴吧巴金香_无棣贴吧
高爆率传奇刀刀切割版手游大全 高爆率传奇刀刀切割版推荐 全球速看料
资讯:希捷4TB机械硬盘史低 仅售288元
成都第31届世界大学生夏季运动会火炬传递启动
每日一猜6月10日:哪款能重塑眼镜人士新体验 全球实时
外公撞死人 会对外孙女有什么影响
报名表制作格式(报名表制作) 热点
世界信息:高考结束,多地景区宣布全国高考考生凭准考证可免费游览
口木是什么字(口加木能组成什么字)
环球微速讯:李少红刘斯逸胡先煦亮相上影节开幕红毯,9月9日看《三贵情史》寻真爱破诅咒
身份证查年龄函数公式(身份证查年龄)
中国商业航天发展大会聚焦商业航天产业发展-每日消息
今日报丨白落梅简介出生(白落梅简介)
6 英尺是多高(6英尺是多长)
速看:乔欣终于不扮乖乖女,一袭黄色高开叉礼服大秀曼妙身材,性感时髦
全球实时:浙江高考成绩将在6月26日左右公布
ps衣服换颜色后怎么加衣服质感(ps衣服换颜色)|全球时讯
佳缘科技:6月8日接受机构调研,国寿安保、招商证券等多家机构参与|看热讯
天天热推荐:此人是赵匡胤的救命恩人,当他受到诬陷,赵匡胤毫不手软:赐死!
办个手机套餐,却被“套”进了“网贷”的坑? 每日热闻
环球关注:广州退休金与佛山退休金区别大吗?退休待遇怎么样?
“连e行”网约公交车开通运营 3条直达线开通-当前关注
暗黑4高效率获得攻击类威能方法介绍_环球快报
福建多地为何纷纷成立这一机构?
每日观点:非遗融入生活 文化自信自强
汽锅鱿鱼鸡的正宗做法?
维氏硬度与洛氏硬度换算标准(维氏硬度与洛氏硬度换算)
cdr2019图片置于容器内(cdr2019图片置入容器)
【全球新要闻】前海人寿增值服务持续升级 用心护驾美好生活
全球热资讯!车后排不系安全带怎么处罚
广东海洋大学寸金学院在那里(广东海洋大学寸金学院怎么样)
x 广告
x 广告

Copyright ©  2015-2022 北极纤维网版权所有  备案号:浙ICP备2022016517号-19   联系邮箱:514 676 113@qq.com